訪談 | 陳美蓉：忠于熱愛，奔赴下一場山海個(gè)人介紹
陳 美 蓉 資產(chǎn)評估師 房地產(chǎn)估價(jià)師 重慶鉑碼房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司項(xiàng)目經(jīng)理 榮獲中共重慶市注冊會計(jì)師 資產(chǎn)評估師行業(yè)委員會2022年度“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”榮譽(yù)稱號，負(fù)責(zé)的《中國人民解放軍勤務(wù)學(xué)院綜合物業(yè)服務(wù)履約情況評價(jià)》項(xiàng)目榮獲2021年度資產(chǎn)評估行業(yè)拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域獎(jiǎng)，參與研究的“企業(yè)商譽(yù)減值測試評估實(shí)務(wù)研究”課題入選2020年行業(yè)研究課題 機(jī)緣巧合入評估
進(jìn)入評估行業(yè)說來蠻巧的，因?yàn)槲沂菍W(xué)會計(jì)學(xué)的，畢業(yè)后毫無疑問選擇進(jìn)入會計(jì)師事務(wù)所成為了一名審計(jì)員，我原以為會在這條道路上謀求更長遠(yuǎn)的職業(yè)發(fā)展，但在一年多的短暫審計(jì)經(jīng)歷后，我就與評估結(jié)緣，并在這一行扎下了根。 不斷問自己，要放棄已熟悉的審計(jì)工作，轉(zhuǎn)戰(zhàn)陌生的評估專業(yè)，我可以適應(yīng)，可以做好嗎？隨后我想，人總不能一成不變，既然有這樣的機(jī)會，不妨迎接挑戰(zhàn)，欣賞沿途不同的風(fēng)景。在企業(yè)開疆拓土的重要時(shí)期，要更有擔(dān)當(dāng)，于是我更加堅(jiān)定地轉(zhuǎn)戰(zhàn)評估專業(yè)。雖然這個(gè)專業(yè)不像注冊會計(jì)師那樣為多數(shù)人所知，但與評估相伴的十多年，我卻越來越愛這一行，越來越堅(jiān)定我當(dāng)時(shí)的選擇。 兢兢業(yè)業(yè)筑匠心
剛進(jìn)評估團(tuán)隊(duì)的兩年，我跟著前輩們齊心攻克難關(guān)，那時(shí)候的我有著無限的憧憬與向往，一切于我而言都是新鮮的。初入評估行業(yè)我也是從個(gè)貸評估開始學(xué)起，無畏寒暑、不管春秋，走過重慶主城的各個(gè)角落，也曾踏足偏遠(yuǎn)區(qū)縣，白天看現(xiàn)場、晚上寫報(bào)告，抽時(shí)間學(xué)習(xí)專業(yè)知識給自己充電，因?yàn)闊釔郏m夜以繼日但我從沒有覺得辛苦，當(dāng)我從團(tuán)隊(duì)助理人員到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，從只能做個(gè)貸業(yè)務(wù)到可以獨(dú)立做相對更復(fù)雜的股權(quán)評估業(yè)務(wù)，當(dāng)我從助理人員到取得資產(chǎn)評估師資格的時(shí)候，我內(nèi)心的喜悅和成就感溢于言表。 2012年我加入了鉑碼評估，不同于很多事務(wù)所的評估專業(yè)是在審計(jì)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，而鉑碼就是以評估咨詢?yōu)榛A(chǔ)發(fā)展起來的，相應(yīng)的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制、管理體制都有較為深厚的積淀，也為我的專業(yè)發(fā)展提供了一個(gè)很好的平臺。在鉑碼評估的十年，我接觸到了更多的業(yè)務(wù)類型，對專業(yè)有了更深的認(rèn)識，在項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn)了更多樂趣。無論業(yè)務(wù)大小，我都帶著同樣認(rèn)真負(fù)責(zé)的心態(tài)，在不同的行業(yè)中讀萬卷書，在現(xiàn)場勘測中行萬里路。 在信息時(shí)代，行業(yè)面臨著轉(zhuǎn)型，對于評估師的知識儲備、評估方式以及對各行業(yè)的了解深度等都提出了新的要求，每次都很渴望也非常珍惜參加行業(yè)協(xié)會和公司組織的培訓(xùn)和沙龍活動，在課程中及時(shí)深入學(xué)習(xí)行業(yè)新制度、新規(guī)章。記得去年公司組織精英人才培訓(xùn)的時(shí)間與我的工作和生活計(jì)劃有些沖突，但在仔細(xì)了解了培訓(xùn)課程設(shè)置后，發(fā)現(xiàn)與我當(dāng)下的提升需求高度契合，從而果斷調(diào)整了自已工作和生活計(jì)劃，學(xué)習(xí)過程中也收獲滿滿。處在高速發(fā)展的社會下，我們唯有堅(jiān)守初心，順應(yīng)發(fā)展，在面對自已熱愛的評估事業(yè)時(shí)，才能不斷突破自我，創(chuàng)造價(jià)值，帶著“工作是一種修行”的工作觀，享受其中的過程，才能達(dá)到預(yù)期的結(jié)果。 勇于創(chuàng)新當(dāng)先鋒
在業(yè)務(wù)創(chuàng)新這條道路上，我也有過一些小小的體會，作為一名共產(chǎn)黨員，要有敢為人先的奉獻(xiàn)精神，如果每條路都沒有人愿意先去走，那這個(gè)世界上就不會有路了。 記得前兩年我們開始做商譽(yù)減值測試項(xiàng)目的時(shí)候，那時(shí)候重慶地區(qū)該類業(yè)務(wù)還沒有普及，算得上是一個(gè)比較新的領(lǐng)域了，當(dāng)時(shí)我對于商譽(yù)測試的認(rèn)識還停留在概念上，實(shí)操起來還是感覺無從著手，覺得壓力很大，需要跳出自己的舒適圈學(xué)習(xí)和了解很多新的知識，后來在與公司領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家、高校學(xué)者共同討論研究的過程中，我對基礎(chǔ)參數(shù)、評估要點(diǎn)、驗(yàn)證方法等有了一些思路，公司也將這項(xiàng)業(yè)務(wù)作為課題不斷去深入研究和打磨，隨著商譽(yù)測試項(xiàng)目越做越多，也逐漸總結(jié)出了一些方式方法，現(xiàn)在的我也算是得心應(yīng)手，也能夠在獨(dú)立負(fù)責(zé)的項(xiàng)目中進(jìn)行總結(jié)和分享。 這幾年行業(yè)和公司都在注重創(chuàng)新驅(qū)動，以業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型為抓手推動高質(zhì)量發(fā)展。我負(fù)責(zé)的解放軍勤務(wù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)履約評價(jià)的項(xiàng)目也算是一項(xiàng)新的業(yè)務(wù)類型，在行業(yè)和公司能夠查閱到的參考資料中，幾乎沒有找到類似能夠借鑒的項(xiàng)目，我們團(tuán)隊(duì)只能摸著石頭過河，后來通過與客戶的深入交流，站在他們的角度去把握本次評估的目的和重點(diǎn)，通過多次走訪校園管理區(qū)、向師生調(diào)研，輔之各種查閱方式明確了大致的方向，匯總了訪談、問卷和實(shí)地勘察材料，從學(xué)院的實(shí)際出發(fā)，設(shè)置不同的指標(biāo)對項(xiàng)目進(jìn)行定性、定量評價(jià)。因?yàn)轫?xiàng)目類型比較新，和傳統(tǒng)評估業(yè)務(wù)的方法和思路有一定的差異，在過程中我也有過迷茫，但在完成后我發(fā)現(xiàn)自己的視野開闊了，執(zhí)業(yè)方面的思路也擴(kuò)寬了，面對日益變化的市場需求，我們也需要不為斷提升自己的創(chuàng)新能力，下一階段我也在籌備CPA考試，主動向復(fù)合型人才轉(zhuǎn)型以適應(yīng)更加多元化的業(yè)務(wù)發(fā)展。 與爾共勉育新生
看著行業(yè)、公司不斷涌現(xiàn)出一代又一代的新生力量，總讓人不經(jīng)回想起初入評估行業(yè)的時(shí)光。與新人交流時(shí)，他們總會質(zhì)疑自己，也總贊嘆那些行業(yè)前輩們的專業(yè)水平，渴望能夠及早成為像前輩們那樣為人稱贊的優(yōu)秀評估師。其實(shí)只要能夠沉下心去了解和真正熱愛這個(gè)行業(yè)，不斷積累和沉淀才是成長的本質(zhì)。在面對團(tuán)隊(duì)里的新生力量時(shí)，我喜歡和他們交流、分享，希望能夠發(fā)現(xiàn)他們身上更多的潛力，同時(shí)他們也能夠帶著我感受不一樣的新事物，他們現(xiàn)在走的路也是我的來時(shí)路，路上的荊棘與鮮花我都想陪著他們，與新一代95后、00后一起共勉、并肩向前。
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