榮譽(yù) | 熱烈祝賀我司兩個(gè)案例榮獲2021年重慶市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)優(yōu)秀評(píng)估案例榮譽(yù)時(shí)刻近日,重慶注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì) 重慶資產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì) 公布了2021年優(yōu)秀審計(jì)、評(píng)估案例獲獎(jiǎng)名單。經(jīng)專家評(píng)審、專業(yè)技術(shù)委員會(huì)審議通過(guò),我司劉琳同志提交的案例—“***碼頭港池采掘清淤作業(yè)產(chǎn)生的砂石資源費(fèi)咨詢項(xiàng)目”榮獲評(píng)估類案例二等獎(jiǎng),陳坪同志提交的案例—“重慶XXXX集團(tuán)有限公司擬出租的四孔通信資源租金評(píng)估項(xiàng)目”榮獲評(píng)估類案例三等獎(jiǎng)。(http://www.cqicpa.org.cn/a/wenjiantongzhi/2021/1216/6623.html) 此次獲獎(jiǎng),是對(duì)鉑碼評(píng)估工作成果的高度認(rèn)可,是對(duì)我司在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域?qū)I(yè)性的充分肯定。我們也將不斷進(jìn)取,加強(qiáng)專業(yè)能力,為客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的專業(yè)服務(wù),為評(píng)估行業(yè)做出更多的貢獻(xiàn)! 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目名稱:***碼頭港池采掘清淤作業(yè)產(chǎn)生的砂石資源費(fèi)咨詢項(xiàng)目 項(xiàng)目概況:***碼頭于2020年6月2日至2020年6月27日期間港池采掘清淤作業(yè)產(chǎn)生有效砂石資源69,751噸,其中河砂7,182噸、卵石62,569噸。咨詢?nèi)藛T向長(zhǎng)江水域重慶段的工程船和貨船老板調(diào)查了解砂石開(kāi)采過(guò)程及產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)。工程船將從河道中抽出的資源經(jīng)過(guò)篩選會(huì)分離出河砂和卵石,經(jīng)分離后的河砂和卵石直接輸送到工程船兩側(cè)的貨船實(shí)現(xiàn)銷售。開(kāi)采過(guò)程一般采用工程船租賃的模式,即船舶損耗、油費(fèi)、工作人員工資等包干,按開(kāi)采出的砂石量計(jì)算開(kāi)采費(fèi)用。砂石開(kāi)采后還需要銷售,會(huì)產(chǎn)生一定的銷售費(fèi)用;砂石開(kāi)采和銷售過(guò)程的管理,會(huì)產(chǎn)生管理人員費(fèi)用;支付開(kāi)采及銷售產(chǎn)生的費(fèi)用和收到砂石銷售款可能有時(shí)間差,會(huì)產(chǎn)生財(cái)務(wù)費(fèi)用;砂石銷售取得收入,會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi);最后應(yīng)該合理考慮開(kāi)采項(xiàng)目的利潤(rùn)。根據(jù)砂石開(kāi)采及銷售過(guò)程,首先用收入減去各項(xiàng)支出,再合理考慮項(xiàng)目的利潤(rùn)。即:先測(cè)算砂石銷售金額,再扣除工程船的直接生產(chǎn)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售稅金及合理利潤(rùn),最后得到砂石資源出讓價(jià)款。 項(xiàng)目名稱:重慶XXXX集團(tuán)有限公司擬出租的四孔通信資源租金評(píng)估項(xiàng)目 項(xiàng)目概況:該項(xiàng)目評(píng)估范圍為重慶XXXX集團(tuán)有限公司擬出租24條路段的四孔通信資源租金,所涉及的資產(chǎn)包括預(yù)埋在重慶XXXX集團(tuán)有限公司名下21條全資路段及被委托經(jīng)營(yíng)管理的3條合資路段(通車?yán)锍坦灿?jì)1,385.215公里)的通信管道。根據(jù)委估資產(chǎn)特點(diǎn)和搜集到的資料的具體情況,我司采用收益還原思路評(píng)估,首先采用成本法測(cè)算通信管道的重置成本,然后通過(guò)收益還原法測(cè)算出擬出租通信資源的年租金,乘以擬出租年限后得出租金總價(jià)。 |